Zakup nieruchomości w Bułgarii od dewelopera stał się bardzo popularną opcją dla Polaków, dla osób, które chcą korzystnie zainwestować swoje środki, realizując różne cele. Niektórzy chcą przenieść się na stałe, a inni po prostu chcą dokonać korzystnej inwestycji biznesowej, aby po ukończeniu budowy obiektu móc go wynająć lub odsprzedać, zarabiając na tym. Ważne jest jednak, aby zrozumieć, że każda inwestycja wymaga starannego podejścia, ostrożności i zwrócenia uwagi na różne szczegóły. Na co warto zwrócić uwagę, jeśli chcesz kupić nieruchomość od dewelopera w Bułgarii? Spróbujmy to rozgryźć razem z agencją Bolgariadom.
Główna zaleta zakupu nieruchomości od dewelopera
Inwestowanie w nieruchomości na etapie budowy daje możliwość zakupu mieszkania po bardzo korzystnej cenie, która będzie znacznie niższa od średniej rynkowej. Zazwyczaj nowe mieszkania w Bułgaria na wczesnym etapie budowy mogą być tańsze o co najmniej 20 lub 30% w porównaniu z gotowym obiektem. Ponadto nabywca często ma możliwość wyboru rozkładu pomieszczeń, piętra i lokalizacji mieszkania. Wielu deweloperów oferuje elastyczne schematy płatności, które można realizować w kilku etapach, w zależności od budowy. Oznacza to, że część kwoty należy zapłacić jeszcze na etapie budowy fundamentów, a pozostałą część w kolejnych etapach, takich jak całkowite ukończenie konstrukcji, wykończenie zewnętrzne i etap wprowadzenia się.
Sprawdzenie dokumentów pod kątem prawnym
Bardzo ważne jest zapewnienie zgodności transakcji z prawem, aby mieć pewność, że uwzględniono wszystkie szczegóły i nie spotkają Państwa na końcu nieprzyjemne niespodzianki. Biorąc pod uwagę, że transakcja odbywa się w innym kraju, raczej nie znasz wszystkich niuansów bułgarskiego prawa, podczas gdy często nawet w Polsce trzeba skorzystać z usług prawników, jeśli chcesz kupić nieruchomość od dewelopera.
Warto zapoznać się z takimi dokumentami, jak prawo własności działki i jej posiadanie przez dewelopera, pozwolenie na budowę wydane przez organy państwowe, aktualna dokumentacja projektowa i gwarancje oddania obiektu do użytku (Akt 16). Dzięki temu można mieć pewność, że po zakończeniu wszystkich etapów budowy otrzyma się swoje mieszkanie.
Jeśli masz jakieś obawy i czujesz, że samodzielnie trudno będzie Ci upewnić się, że dokonasz korzystnej transakcji bez ryzyka, skontaktuj się z agencją Bolgariadom, gdzie zadbają nie tylko o uwzględnienie wszystkich aspektów prawnych, ale także o wybór odpowiedniego obiektu, który będzie korzystny cenowo i komfortowy do zamieszkania.
